【IPO】 初値予想：日本ヘルスケア投資法人
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勝手な初値予想です。
日本ヘルスケア投資法人の初値は、１８７，５００円（公募価格比＋３７，５００円）と予想します。
コメント：
・初値堅調なREIT。今年のREIT銘柄は３勝０敗。
・公募売出株数の約4万株、市場吸収額約62億円は、REITとしては小型。 需給面では有利だが、他のIPOとは異なり、REITの場合、市場流動性の観点から小型が嫌われる可能性もある。
・仮条件の上限が想定価格となる設定で上振れ無しであるが、公募価格は仮条件の上限で決定しており、需要の強さがうかがえる。
・保有物件は地方が多く、一等地のオフィスビルを多く保有するオフィス系REITと比較して大きく見劣りする。
・日銀の金融緩和、REITの買い入れ増を受けて、需給環境は良好。
以上を踏まえて、利回り４％程度となる初値を予想する。
