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マイレージとIPOでファーストクラスな絶景探検!

証券アナリストがマイレージやIPO投資の利益を使って、お金をかけずに絶景探検します。絶景を旅した旅行記やマイレージの貯め方も紹介します。タダでファーストクラスに乗る裏ワザも公開。

【IPO】 初値予想:日本ヘルスケア投資法人

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勝手な初値予想です。

日本ヘルスケア投資法人の初値は、187,500円(公募価格比+37,500円)と予想します。

コメント:

・初値堅調なREIT。今年のREIT銘柄は3勝0敗

・公募売出株数の約4万株、市場吸収額約62億円は、REITとしては小型。 需給面では有利だが、他のIPOとは異なり、REITの場合、市場流動性の観点から小型が嫌われる可能性もある。

・仮条件の上限が想定価格となる設定で上振れ無しであるが、公募価格は仮条件の上限で決定しており、需要の強さがうかがえる。

保有物件は地方が多く、一等地のオフィスビルを多く保有するオフィス系REITと比較して大きく見劣りする。

・日銀の金融緩和、REITの買い入れ増を受けて、需給環境は良好。

以上を踏まえて、利回り4%程度となる初値を予想する。

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