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マイレージとIPOでファーストクラスな絶景探検!

証券アナリストがマイレージやIPO投資の利益を使って、お金をかけずに絶景探検します。絶景を旅した旅行記やマイレージの貯め方も紹介します。タダでファーストクラスに乗る裏ワザも公開。

【IPO】 初値予想:トーセイ・リート

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勝手な初値予想です。

トーセイ・リート投資法人の初値は、138,000円(公募価格比+35,000円)と予想します。

コメント:

・初値堅調なREIT。今年のREIT銘柄は4勝0敗

・公募売出株数の約10万株、市場吸収額約99億円は、REITとしては小型。 小型の日本ヘルスケアが強かったため、小型が有利に働く可能性がある。

・仮条件の下限が想定価格となる強気の設定、公募価格は仮条件の上限で決定しており、需要の強さがうかがえる。

・保有物件のうち最大の約20%を占めるのが多摩センタートーセイビル。一等地のオフィスビルを多く保有するオフィス系REITと比較して大きく見劣りする。アセットマネージャーの知名度も高くない。

・日銀の金融緩和、REITの買い入れ増を受けて、需給環境は良好。

以上を踏まえて、利回り4%程度となる初値を予想する。

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