【IPO】 REITのIPO過去実績をまとめてみた。

過去記事でREITのIPOの初値予想には自信があると言い放ってしまったのですが、実際の所どうだったのか過去の成績をまとめてみました。 

過去実績  

上場時期	REIT名	公募価格	初値	差額	投資状況
2015年2月	ケネディクス商業リート	230,000	260,500	30,500	参加
2015年3月	ヘルスケア＆メディカル	110,000	170,000	60,000	参加（はずれ）
2015年6月	サムティ・レジデンシャル	102,000	99,000	-3,000	参加
2015年7月	ジャパン・シニアリビング	190,000	170,000	-20,000	パス
2015年11月	いちごホテルリート	106,000	104,100	-1,900	パス
2016年2月	ラサールロジポート	100,000	105,000	5,000	参加
2016年4月	スターアジア	100,000	99,100	-900	パス
2016年6月	タカラレーベン・インフラ	100,000	109,900	9,900	参加
2016年7月	マリモ地方創生リート	92,000	88,500	-3,500	パス
2016年8月	三井不動産ロジスティクスパーク	270,000	271,400	1,400	参加
2016年8月	大江戸温泉リート	93,000	89,200	-3,800	パス
2016年9月	さくら総合リート	91,000	79,000	-12,000	パス
2016年12月	いちごグリーンインフラ	100,000	96,100	-3,900	パス
2016年12月	みらい	183,000	176,000	-7,000	パス
2017年2月	森トラスト・ホテルリート	143,000	145,000	2,000	参加
2017年3月	日本再生可能エネルギーインフラ	93,000	89,200	-3,800	パス

2015年以降のREITのIPOを上記の表にまとめてみました。

まずは、REITのIPOはあまり儲からないということが分かります（笑）。通常のIPOのように爆上げすることもありません。割れても下値は限定的ではありますが、たまに大きく下げる銘柄もあります。そうするとREITのIPOはパスするのが無難ということになってしまいますが、割安な公募価格が付けられることもありますので、中身を見て慎重に参加するのがいいでしょう。

さて、MMMilerの投資状況ですが、BBに参加したのが、ケネディクス商業リート、ヘルスケア＆メディカル、サムティ・レジデンシャル、ラサールロジポート、タカラレーベン・インフラ、三井不動産ロジスティクスパーク、森トラスト・ホテルリートの6銘柄で、うちヘルスケア&メディカルは抽選に当たらなかったという結果になっています。

自分でも驚きですが、サムティ・レジデンシャル以外は見事に公募割れ銘柄を回避していました。 森トラスト・ホテルリートにしても他のブロガーの予想は公募割れが多かったところ、強気の予想を貫きました。初値はそこまで強くなかったものの、公募割れはせず、上場当初の売り物を吸収してしばらくするとMMMilerの予想初値である150,000円を超えてきました。現在では、151,900円を付けています。

このように、REITのIPOの初値予想にはある程度自信を持っています。これからも読者の方の参考になるような記事を書いていきたいと考えています。

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